预售房子交易是否合法
已回复2009-11-11 22:39:03
黄律师您好:
我在今年5月将还未办好产证的新商品房到中介处将95平方新房以每平11000元卖给了乙方,我将预售合同的一切权利义务交给乙方,乙方先付了45万给我,双方约定在12月办出产证后过户给乙方,乙方再将贷款60万划入我帐户.双方讲好违约金为首付款的50%.期间在6月我配合乙方办理了交房手续,现新房子已交给乙方,乙方现已将房子装修入住.由于至今房价飞涨到第平17000元,我想违约的话将会有何后果,如果违约我能否得到法律的支持?能否还有其他好一点方法?谢谢!
签订房屋买卖合同后即使违约也不一定能实现拒绝售房的目的，弄得不好，除了继续履行协助办理产权过户的手续外，还得承担相应的违约责任。
不过，你可以将房屋另行出售他人，但你得考虑出售另行出售获得的利益与可能承担违约责任的差额，另外，你房屋已实际交付，于你而言，拒绝协助办理过户手续也极为不利。
回复人： 回复时间：2009-11-14 23:37:26