拆迁享有权益问题
已回复2009-11-21 14:05:22
黄律师：
您好！我于2009年8月22日以“拆迁享有权益问题”的留言主题向您求助，您于2009年8月24日回复了我。在此我深表感谢！
目前我家房屋已评估，但被告之，虽然我婆婆和我丈夫户口在一起，但宅基证上的名字是只有我婆婆的，我婆婆可享有77.8平方，我们一家三口不能享受平方。可是，我们认为，当初（88年）办理宅基证时，我丈夫还小，只有十多岁，因此，我婆婆没有将宅基证分户，当时根本想不到拆迁的事情，但94年我们结婚时，婆婆确实将其中两间房屋给我们做了婚房，邻居都可以作证。但是我们也未想到办理分户。直到现在通知拆迁了，可又不再办理分户手续。土管所所长说，因我的丈夫是居民户口，因此不能享受拆迁待遇。可是，我丈夫虽然是顶替我的公公到单位工作，可后来这个单位倒闭了，给了他几千元钱就算买断了，连福利分房都没有享受到（我单位也没有享受到），如果这次房子拆了，那不是变成居无其所了吗？请问，我们是否能享受到这次拆迁的待遇？据了解，这次拆迁，户口是农业户口的，只要能提供出结婚证的，就当三口之家，可享受180个平方。
还有，我婆婆跟以前死去的丈夫生的两个孩子说，他们也咨询过律师，说他们也有权一起出钱给我婆婆买房子，等我婆婆死后再卖掉房子平分，或者让我们买房，但这里面的差价叫我们算给他们。理由是：当初我的公公去世后，我公公跟前妻生的孩子和我婆婆不和，我的丈夫当初顶替我公公在城里上班，不在我婆婆身边，我婆婆觉得在那里没法过，就到原来前夫的队里造了房子（房子由她原来的两个儿子和我的丈夫一起出钱造的），然后把户口迁到了那里。2004年，我们回到老家重新翻建房子，，就把我婆婆的户口迁回到我们老家，这样我丈夫的户口就可以迁回去了。他们说，同样尽赡养的义务，就同样可以享有权利。
请问黄律师，他们的说法有根据吗？望尽快给予答复，谢谢！
1、你丈夫即使不属于农村户口也应该享受居民户口安置，只是面积平方会少一些；
2、至于你婆婆的安置房屋问题，简单说一句，只要是属于你婆婆的应得房产份额，无论是与前夫还是与后夫所生孩子，在你婆婆百年之后，当然均具体同等的继承权；
3、至于你们翻建房子而没有上土地使用权证名字，即使你们出资，也不能主张产权，只能主张出资款的索赔，这还必须是在证据充分的基础上；
4、由于您的案情比较复杂，建议当面咨询一下律师，留言咨询不利于律师全面掌握你们家房屋的历史来源及安置情况。
回复人： 回复时间：2009-11-23 09:04:29