关于银行放款问题
已回复2009-11-23 16:39:36
黄律师你好：我想请教一个问题，我手头卖掉一套房子，下家是首付三成，银行贷款付七成。前面办的都满顺利的，产证出来后，也及时的将他证给银行了，现在离他证给银行已经两周了，我还没有收到钱，电话咨询中介及银行的结果是，因为银行要下家付一个评估费，所以未放款。下家的意思是不想付这笔钱（下家已经拿到产证），请问现在我可以告下家违约吗？合同约定付款超过10天未付为违约。请指教！
朋友：
现将您咨询问题答复如下：
评估费如何支付，买卖双方应该在居间合同或房屋买卖合同中有详细约定，若无约定，应协商解决，协商不成，只能按交易惯例来主张。至于是否违约，也取决于该评估费到底该由哪方支付。
既然是买家贷款，若无相反约定，该笔评估费当然应该买家承担。
回复人： 回复时间：2009-11-25 07:34:32