买家故意推延时间不签合同过户怎么办
已回复2010-05-12 01:13:52
尊敬的黄律师：
您好！
我有一套房子委托中介出售，在4月14号有人交10万定金后承诺会在最短时间内过来用全款买房，所以当时的定金合同就没有写具体签订合同过户日期。只是注明双方协商。后来经中介协商定5月11号双方约定办理双关手续。但是到了11号，买家再次看完房后，竟然找理由说材料不全不想签合同过户，然后电话告诉中介不想买房，问是不是可以退定金，被拒绝后又说要求降价20万，我没有同意，后来就一直推延时间，借故材料不全那天不办理，当我们再次问他什么时候能办，他就让等着！！！后来打电话特别不配合，甚至电话也不接了，短信也不回。
请问律师我该怎么办呢，他的电话要求降价或者要求退还定金是不是说明他在故意违约呢？那要是他一直不过来签合同，我是不是就不可以卖房呢？我有什么办法可以证明他是在故意违约呢？我要是再卖了这个房子，他又突然要房子了怎么办呢？
今特在此咨询您，真心期待您的帮忙解答，万分感谢！
您可以单方面给买家出具一个律师函或通知函，要求买家于一定期限内前来与您商谈签订房屋买卖合同事宜，若买家在合理时间内拒绝前来商谈，你可以单方面解除居间协议，并没收买家定金，且可另行出售房屋。
回复人： 回复时间：2010-05-13 19:10:28