房产纠纷，房子到底归谁
已回复2010-06-11 21:57:56
黄律师你好！事情是这样的，事关于我父亲跟叔叔的一场争执，在很早以前，我父亲自己买了一块地，那快地的收据单上签的是我父亲的名字，也就是说那块地的主人是我父亲，出于兄弟情谊，长兄为父的职责，父亲把那块地分成两份，一份给我叔叔盖房子（但是那块地的最终归属权还是我父亲的），后来我叔叔他们全家搬去上海住，搬去香港之前，叔叔跟父亲有一个口头协议：说他要把与我父亲共同拥有属于祖业的一间老房子送给他的好朋友，承诺说要用他拿我父亲地皮去盖的那旧房子交换，也就是说他那旧房子要给我父亲，于是我父亲也同意了。
后来，有一次政府的房屋规划，房屋登记中心就把那个我叔的旧房子的所有权登记到我父亲的名下，可是现在我叔叔说要回来重建那房子，说那房子是他的，问题是我父亲已经按照跟他的口头协议把祖业给了他好朋友，而他现在回来要房子。
所以，想请问黄律师，我叔父想要回他的重建他的房子这样做是合理吗？重点是现在那地皮的所有权还是我父亲的，假如我父亲要收回他的地皮，我叔父有那个权力去重建吗？我父亲现在该怎么维护我们的利益呢？谢谢！
你叔叔要回房子是可以的，因为房子的确系他出资建造，但法律上房屋的产权仍是你父亲所有，不存在地皮是否收回的问题，因为地皮本就在你父亲名下，你叔无权对房屋进行重建或翻建。从长远来看，我觉得你父亲暂时保持沉默比较有利，当然要是能从你叔叔手中把房屋以成本价买下来对你父亲是最为有利的了。
回复人： 回复时间：2010-06-12 08:59:34