合同是否有效？
已回复2010-12-01 15:12:20
一家三口共有一房产（房产证上有三人）
现父亲一方与中介、买方签订合同并收取4万定金。合同上写明：委托人为父亲一人，并称其一人代表另两方，承担任何责任。当晚中介到卖方将合同给予妻子和女儿签名。女儿在合同上签字，妻子坚决不同意而未签署。中介将合同拿回并给予卖方。现由于妻子不同意而不卖房。请问此合同是否有效？是否要按合同双倍返还定金并给予中介2％佣金？
朋友：您好！现将您咨询问题答复如下：
房屋买卖合同合同若未经其妻子确认同意应归于无效，但作为产权共有人之一的父亲有义务在收取买家购房定金后说服其他产权共有人出售房屋，否则，父亲有义务双倍返还定金。
回复人： 回复时间：2010-12-03 16:05:56