农村房屋动迁
已回复2011-08-03 17:47:04
情况如下
1.动迁房无户口;在此房实际居住的人户口均在同村的老房子里.
2.此动迁房建房许可证上有多人名字,动迁时是否动迁组与此建房许可证上的户主签字即可
3.现想通过析产将户口迁入动迁房内;
请问:
建房许可证上的人都算安置人口吗?还是按户口安置?
户口不在此房内对动迁有影响吗?
动迁所得款项是否为建房许可证上有名字的人平均分得;如果选择安置为与货币同等价值的房屋,是否建房许可证上有名字的人均享有每人40平米的安置房.如果有一人放弃此房屋的产权和不放弃产权,对动迁所得房屋面积有影响吗?或是对总的动迁款有影响吗?
朋友：您好！现将您咨询问题回复如下：
1、建房许可证不是判断房屋产权人的直接证据，只有土地使用权证或建房用地申请审核表上的家庭成员才是房屋的真正权利人；
2、没有户口的房屋只能选择数砖头的安置补偿方式；
3、您提得最多的是建房许可证，而证明房屋权利人的并非依据建房许可证，甚至完全可以抛开建房许可证，建议您搜集一些其他材料与专业律师作进一步的咨询和沟通。
回复人： 回复时间：2011-08-05 10:56:37