拆迁赔偿标准
已回复2015-11-01 10:37:48
黄律师您好 我是浙江杭州百井坊地区拆迁的一名居民，我户所住房屋为杭州建工集团安置的集体房屋，有土地使用证，因为是1983年前的房屋，历史遗留问题未办理房产证，不知是否属于违章建筑，但可以进行相关落户，在2009年百井坊地块拆迁中，直至今日拆迁办开始与我栋房屋17户住户谈判，提供了相关补偿方案，为与我房屋相等面积按13000元/平方，超出面积但不足48平方按市场评估价60%计算，超出48平方按市场评估价90%结算，此方案与原合理方案不到48平米按48平米安置， 且按53000元/平米差距甚远，拆迁办理由为我方为违章建筑，且拆迁许可证为09年办出，应按09年政策，我方认为，拆迁许可证从13年开始延期多次，按照相关法律，拆迁许可证延期应按延期时法律执行，按照杭政函（2015）125号《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，1983年12月10日前已建成的房屋可参照合法建筑补偿标准予以补偿，故我方认为拆迁办此次方案未按照相关法律执行，因为拆迁许可证延期，虽未改变拆迁范围、拆迁性质，但改变了拆迁的时效性，影响了被拆迁方的利益。而拆迁办提供的《建工集团无证宿舍安置方案》未盖任何单位公章，且问拆迁办相关领导，相关领导表示故意不盖章，
房屋征收补偿地方政策性强，特别是历史遗留问题的私房，完全通过诉讼来解决问题难度往往较大，建议您咨询当地律师。
回复人：黄方明律师 回复时间：2016-05-09 15:54:35