房屋动迁
已回复2016-03-18 20:41:36
律师你好！我们家一本户口本：我爷爷、我父母，我还有我叔叔，老人之前分过房子，但是他是我现在住的房子的户主，我父母以前分过房子，但户口在里面，我没有分过房子，叔叔很早以前分过但是按政策之前分的不算，他现在空挂户口，现在房屋动迁，房子面积18平方，请律师帮我分析分析我和我父母可以得到多少，怎样两边都好的方案（我和叔叔都想要房子，房子在上海虹口的）
朋友：
您好！
您提到的问题，律师还不能做出全面详细的分析，该案情的很多信息未反映出来，比如房屋的性质，是公房还是私房？该房屋是选择数砖头安置还是数砖头加居住困难托底保障安置？该房屋的实际居住人是谁？
不过，原则上的回复还是可以的，如果该房屋是公房，且你爷爷是承租人的话，在数砖头安置的情况下，你爷爷仍然有其相应的份额，你父母因为之前福利分房过，不应再次分得补偿利益，你的情况，也要视情况而定，关键看你的户籍何时迁入被征收房屋，你父母分房时的住房调配单上有无你的名字等，至于你叔叔，若也享受过福利分房，应该没有他的补偿利益。
以上房屋若是私房，情况就会复杂些。
另外，如果你们选择的是居住困难托底保障补偿的安置方式，则所有列入托底对象的人员均可获得补偿利益。
若仍有问题，建议电话或当面咨询本专业律师。
回复人：黄方明律师 回复时间：2016-05-09 15:12:37