公房拆迁我们如何维护自己的权益
已回复2016-07-01 23:23:11
律师您好，
我母亲在1988年再婚，对方也带着一个6岁的儿子，婚后我母亲和我继父居住在继父承租的原南市区的公有房屋内，该房屋处仅有继父和其儿子的户口。同年，我继父意外去世，其儿子被其生母领回抚养，而我母亲和我则继续在该处居住，直到现在，该处房屋的承租人依然是我继父（并未更改承租人），大约在2002年，继父的儿子曾经将当时的房管所告上法庭，要求变更承租人，但是败诉，现在我们居住的公房的房屋面临动迁，我母亲的户口一直在我外祖父母的售后公房内（外祖父母均已过世，该房屋由7个子女共同继承，因继承手续繁琐，目前处于搁置状态），请教在目前要拆迁的公房，安置方面如何能将我母亲列为同住人，享受安置权益？
从政策层面上来说，你母亲虽居住在公房内，因无常住户籍，无法认定为该公房内的共同居住人，无法分得任何补偿利益。但你母亲基于居住在此的事实，可从情理上，向房屋征收部门或其他有户籍的公房同住人争取补偿。
另外，你继父的儿子在他处若享受过福利分房、福利购房或享受过动拆迁待遇，则他儿子在此公房内即便有户籍也不是公房同住人，不能分得补偿利益，此种情形下，该公房所得的补偿利益，可以作为你继父的遗产，由你母亲和你继父的其他继承人进行依法继承分割。
仍有问题，建议电话或当面咨询本专业律师。
回复人：黄方明律师 回复时间：2016-10-09 11:48:44