动迁纠纷问题
已回复2016-08-06 11:35:29
（黄律师你好）情况说明
上海市杨浦区18号线丹阳路地铁站江浦路动迁，家庭公房，私房，门面房，动迁分割纠纷问题（公房，私房按面积补偿）
房屋结构：
先建造公房，靠马路的前面楼层的1楼面积17平方和2楼面积27平方，（1楼是所有人员共用的，承租人五叔）
另1楼靠马路的部分还有门面房，面积约8平方，承租人六叔。
后因人口多，再建造私房，靠后弄堂的，1楼，2楼，3楼，（老公公一个人名字，已亡，面积45平方）
家庭人员结构：
五叔（有一本户口本在册4人）
六叔（有一本户口本在册4人）
三叔（有一本户口本在册2人）
我爸（老二死亡，我妈在有一本户口本在册1人）
四本户口本上的人员都是居住在江浦路同一门牌号里的几十年。
大伯（死亡，在外地，无户口本）
四姨（在外区，无户口本）
,现五叔，认为公房的所有动迁补偿款是他的（否认其他人是同住人，在其他所有人不知情的情况下，在公房里选好房，并签了公房的动迁协议）
现六叔，在门面房里选好房，签了门面房的动迁协议
现三叔和我家，认为户口本也在1个门牌号里，（是公房的同住人，但因房源很紧张，余下几套，动迁组承诺我们暂时论定在私房里选好房，并签了私房的动迁协议）
提出法律问题：
1：现三叔和我家认为是公房的同住人，要和承租人按人员均分公房的补偿款，可否？
:2：现三叔和我家，认为私房，遗产继承部分，分6家（按评估价格分配）可否？
3. 遗产继承以外的（价格补贴，套型面积补贴，按户口本均分）可否？
4.现我们咨询法律问题，打官司，赢的概率是多少？
胡先生：
您好！您提的第一、第二个问题，我认为是成立的，至于遗产继承的范围，本身就包括你提到的价格补贴，套型面积补贴及房屋货币补偿款即三块砖头的补偿款，便并非有户籍者都可分割，而是根据继承人情况进行继承。
你们若决意诉讼的话，建议电话或当面与律师作进一步的沟通、交流，这样有利于问题的解决。
回复人：黄方明律师 回复时间：2016-10-09 12:02:37