动迁补偿纠纷
已回复2016-09-04 02:33:11
律师你好：
我们家面临私房动迁，地点在虹口区嘉兴街道。私房产权是爷爷的名字，但是爷爷奶奶已经去世。现在房屋里有三个户口本。1个上面是我和我父母（我父亲是大儿子）。第二个是我爸爸的弟弟和弟媳，以及他们的女儿和他们女儿的孩子。他们女儿已经结婚，生了个儿子，户口随妈妈在老房子。第三个户口本上面是爷爷奶奶的小女儿，但是她只是为了拆迁，户口挂在这里，人是有房子住的，不住在老房子。她本人以前已经享受过国家拆迁。但是他们女儿的老公户口不在老房子。有几个问题要咨询。
1:空挂户口，已经享受过拆迁的娘娘还能参加分配房子么？对我们影响大么？
2: 叔叔的女儿，她老公户口不在老房子，家里也有住房，能参与分配么？她生的儿子（3岁左右）能参加分配吗？
3:爷爷奶奶其他不住在这房子里，户口也不再这房子里的子女，能参加分房吗？
因为家庭情况复杂，谢谢律师帮忙指点。
朋友：
您好！针对您咨询的问题回复如下：
1、由于被拆迁的房屋是私房，你姑姑在他处享受过拆迁待遇并不必然导致她没有补偿利益，她完全可以继承人的身份参与遗产的继承，但具有房屋实际居住人或使用人身份的继承人肯定会适当多分得补偿利益的；
2、你叔叔的女儿的儿子若未在该房屋内居住，则不属于该房屋的实际居住人或使用人，不能参与补偿利益的分配。
3、你爷爷奶奶其他不住在这房子里，户口也不再这房子里的子女，不能分得安置房，但可以主张继承补偿款。
您的案情的确比较复杂，仍有问题建议电话或当面咨询本专业律师。
回复人：黄方明律师 回复时间：2016-10-09 12:10:09