我们能否起诉开发商?
已回复2008-01-06 08:57:24
黄律师,您好!我们于07年9月在开发商处购买了几套工业园区的房产,开发商从未口头告知也未在合同中明示过我们该房产是二手房,现在要办产权证了,我们才知道是二手房,并且开发商要求我们承担二手房交易的一切税费,请问我们能否就多交的税费起诉开发商?是现在起诉还是等拿到房产证起诉?或者这种情况开发商属于欺诈行为吗?期盼您的答复,谢谢!
朋友:
您好！
1、如果合同没有特别约定，开发商要求你们承担二手房交易的一切税费没有法律依据，这种情况下各自负担应交税费；
2、你们是有点大意了，自己想要购买的房子是否为新商品房都没有弄清楚就草草签约了，这点恐怕对你们不利，但也不是没有胜诉的可能，这主要还得结合你们的房价情况来判断，如果是二手房房价，而开发商提供的是二手房则你们得履行，如果是新商品房房价提供的却是二手房，你们可以主张撤销合同；
3、是否属于欺诈，律师还得结合你们整个购房过程来作出判断；
4、如果您是上海的客户，可以电话联系作进一步的咨询，其实这类案子律师也有很多的问题要问您的，只有这样的互动，律师才能作出较为全面准确的分析与判决。
回复人： 回复时间：2008-01-06 09:09:47