产权动迁补偿问题
已回复2008-09-27 09:55:34
房子是用爷爷的工龄（没出钱），爸爸和叔叔出的钱买的，产权证上是爷爷、爸爸、叔叔的名字，现在爷爷过世了，实际住着我们一家3口和叔叔一家3口（是常住户口，从没变过），几年前姑姑一家3口也迁了进来（已动迁过），但不住在这，只是户口挂在这。十几年前我们两家的户口就已经分开，姑姑一家的户口挂在叔叔的户口本上。
问题1、现在要动迁，请问该怎么补偿？
问题2、爸爸的身体不好，要是有什么事，房产证上没有我和妈妈的名字，对我们有没有影响？
问题3、现在房产证在叔叔那边，要是他们把姑姑的名字也写上去了，对我和我妈有没有影响？
朋友：
现将您咨询问题答复如下：
1、由于该房屋是售后产权房了，也就是私房，私房拆迁，安置补偿权益主要是给产权人的，另外可以考虑人口因素给予适当补偿，你们一家与你叔叔一家是当然的应安置对象，你姑姑一家虽然是空挂户，按政策应该是不给予补偿的，但考虑到拆迁政策的灵活性，你姑姑也可以向动迁部门要求适当的补偿，甚至可以也要求列入应安置人口。
2、房产证上没有你和妈妈的名字，对你们没有影响。事实上，你爸爸份额的房产仍然是你爸爸妈妈的夫妻共同财产，如果你爸爸有什么事，你和你妈妈照样可以继承你爸爸份额部分的遗产，这个没有人可以剥夺的。
3、没有你爸爸、爷爷等人的同意和经过正常的房产变更手续，你姑姑的名字是加不上去，这点您同样不用担心。
回复人： 回复时间：2008-09-29 21:09:30