售后公房没过户我该怎办
已回复2008-11-10 21:46:31
我有套售后公房因当时各种原因买了有8-9年了一直没过户。现在我想过户卖家不肯过户.他说要收回.当时只有有购房协议没去公正。有人说他收回只退我当时买的价钱.是这样的吗？我该怎么办?我能起诉他吗？
朋友：
您当时未过户的原因可能是因为售后公房当时办理上市交易有个购房年限再交易的时间限制，八九年后的今天，您购买公房的风险最终还是出现了。
您房产纠纷的解决关键看合同是如何约定的了，如果不存在诉讼时效中止或对你有利的诉讼时效起算条件，您可能因为合同已过诉讼时效而导致丧失胜诉权。如果丧失胜诉权，就是主张当时买房的钱，法院也不会支持的。如果没有过诉讼时效，可以向法院起诉要求对方继续履行合同，否则可以要求其返还当时的购房款、违约金及其他给您造成的损失。如果时间再往后拖而对方把房子卖掉的话，你是根本就拿不到房子的。
建议您带着材料与律师作个当面咨询，这样更有利于您问题的解决。
回复人： 回复时间：2008-11-11 08:36:20